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      [家居Show] 東哥自建House Season 1: 找個有樹的院子,建個Dream House

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      1#
      發表于 2019-9-3 14:00 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
      本帖最后由 東哥 于 2019-9-10 02:56 編輯

      新人東哥前來報道。希望能在CHH多多交朋友,多多交流。
      成年之后,東哥覺得最重要的有兩件事,一件是房事,另一件還是房事。

      所以,CHH的第一篇獻給房事,品質家居。

      房子在大溫哥華的里士滿;2015年買的舊房;2016年6月開工;2017年2月竣工搬入。住了2年多時間,除了丈母娘,全家都很滿意;大家懂的。

      廢話少說,開始正文:



                                                                          可遇不可求的事

                                                                                       ——馮唐

                                                                         后海有樹的院子

                                                                          夏代有工的玉

                                                                          此時此刻的云

                                                                          二十來歲的你



      二十來歲的妳,留不住,好好陪妳過一輩子,

      此時此刻的云,留不住,好好享受每一瞬間,

      不如,找個有樹的院子,建個Dream House,

      與愛人過一輩子。


      此時此刻的云



      建造篇

      建房動機:

      生命不息,折騰不止,讓家人有更好的生活,這是主要原因。


      次要原因是09年在溫哥華買的房子雖然面積不小, 不算車庫 3620平尺,有5個房間; 但因為房齡有20多年了;也不是我們按照自己的需求造的,格局不甚合理。


      兒子喜歡Lego,二樓走廊里,房間里堆滿了他的Lego。


      隨著妹妹長大,我們家需要更多的活動空間,妹妹除了需要自己的房間,還需要一個放琴的地方。想來想去,只有換個更大,布局更合理的房子了。


      買造好的新房,總有這樣那樣的缺憾。


      所以決定買地建房,高度訂制。


      標準就是馮唐詩里的第一句。


      這其實是樂高貼,做著做著變成家居貼了




      搗蛋的妹妹,哥哥不陪她玩,她就開啟小惡魔模式


      走不動道了 小家伙們經常盤點庫存



      于是,在2015年,買了一個有樹的院子,后院還是公園



      建房的要求:

      加拿大的大多數土地是私有的。如業主擁有該土地全部的權利 (許多公寓和Town House 雖然是私有土地,但土地為所有產權人共有),  就可以在By Law(市一級的立法)允許的范圍內,向市政府申請重建該土地上的建筑。業主需要按照法律規定找注冊建筑師和工程師設計新房,經過市政府的審批,業主就可以在自己的土地上新建房屋。


      法律法規 (括弧中的是以東哥的新房舉例)

      • 容積率: 在土地上允許建造的使用面積。玩過SimCity的應該都知道Zoning (市政規劃), 就是這個區域里都是這一類房子。東哥家Zoning RS1, 也就是 Residential Single-Detatched One, 意思是 獨棟居民區第一類,屬于低密度住宅區,以容積率為土地面積 前5000平尺可建55%的使用面積 + 剩余土地面積 可建30%;東哥的這塊地是8200平方英呎,可建套內使用面積為 3710平尺,此面積不含550平尺的車庫面積,露臺面積以及飄窗的面積)。 所以實際總面積大概440平尺

      • 建筑覆蓋率  (土地面積的45%或以下)

      • 綠化覆蓋率 (土地面積的30%或以上)

      • 建筑距離市政道路的距離 (最少3米)

      • 建筑距離側面紅線最小距離 (最少2米)

      • 最大高度 (2層半,并對最大層高有規定)

      • 建筑師出平面圖,結構圖

      • 土木工程師出承重圖

      • 電器工程師出強電圖

      • 幾十年前的舊房用了許多像石棉等有毒的材料;所以市政府要求對舊房驗毒,請專業公司來拆除有毒建材 并妥善處理。

      • 對舊房可回收材料強制回收;房主付押金給市政府,回收后可以拿回押金?;厥找残枰跺X;看在能拿回押金的份上,不得不回收。

      • 對土地上較大的樹木進行保護

      • 每一個建造步驟完成,必須由市政府的土木工程師驗收合格后,才能進行下面一個步驟的施工

      • 我所在的City沒有要求,但有些城市有 防水試驗,密閉實驗;需要找工程師來做測試; 測試通過工程師會出報告給City,才能進行下面一個步驟的施工

      • 房子建成后,市政府的土木工程師進行 Final Inspection,通過后取得入住許可。(其實沒有入住許可也可以入住,只是不能出售)

      • 還有幾百條對房屋建造的細則要求,也叫Building Codes;這個我就不詳述了,我知道的也不全,一定要找專業敬業的Builder, 他們會把關。他們的專業度能使繁復的過程變得簡單。


      耗時:

      16年4月開始設計報批,5月下旬開始拆除舊房和打地基,6月開始建造。 17年1月房子竣工,17年2月搬家。 前后共花了10個月時間。 16年溫哥華下了許多雪(據說50年一遇)


      最重要的因素:

      最重要的是找一個靠譜的建商(Builder,國內應叫總包)。有經驗,有性欲,不,是信譽,且誠實的Builder 可以把工程項目管理的井井有條,很好的管理進度,管理施工隊伍,把控質量,把控預算,什么錢該花,什么錢不該花,有沒有更好更有性價比的選擇;都是Builder。

      這么大一個工程,感覺比國內裝修都省心。我魔都的房子沒這個大,花了7個月裝修,我和太座倆人都瘦了幾斤; 與各路人馬各種斗智斗勇,各種討價還價,各種吵架,心累。

      我鄰居 找了不好的建商,多花錢,受氣不說,質量和工期都大打折扣。 我家鄰居 比我早整整一年開工,還需3-5個月才能完工, 我花10個月建房,他家花了至少2年1個月。 質量很差。


      Builder在項目中起到的作用

      • 好的建商應該在建筑師畫圖時 就介入,以他們的實際經驗提醒 圖紙和設計有哪些可以改進的地方。

      • 既是總包又是監理。Builder 需要按照圖紙和時間節點,按時讓建筑材料進場,安排各分包商(Sub-Contractors)進場施工;同時,對分包商的施工質量進行監理。

      • 幫助甲方 用最省錢的方式,保證質量的實現效果。包括幫助甲方挑選材料。

      • 安排市政府的驗收;市政府很忙,需要提前安排市政府驗收;對進度有充分的把控;對質量有充分的把控。如果質量不過關,市政府驗收就會不合格,需要整改 后 再驗收;這樣一弄 也許就1,2個月沒了;后面所有的進度,材料進場,其他分包商進場都會被延誤

      • 全部完工后,由建商提供 2-5-10年的保修。 “2-5-10年保修” 一般指的是 2年內 房子的 材料和施工質保,5年 建筑外部(圍護結構)質保, 10年整個建筑結構質保。 交給建商的 Manegement Fee 里,一部分是給他們項目管理和監理的費用;一部分是類似維修經費。當然,指的是小毛小??; 不應該有大問題; 如果建商嚴格按照規范和材料要求施工的話。


      建房另一個很重要的角色 --- 市政府:

      • 市政府按照頒布的城市規劃和城市建筑法例 對建造申請進行審批。

      • 根據圖紙以及 Building Code,每個步驟完成后 上門驗收,驗收合格 方可進行下一步驟的施工; 驗收不合格,則勒令整改。所以,市政府充當了質監部門的角色。市政府有好多個驗收的土木工程師,隨機上門。質量不合格,是不能進行下一個工序的。必須整改,整改完再驗收;不合格再整改再驗收。 我隔壁的就是因為驗收不通過,反復整改反復驗收,工期拖了2年多

      • 當然,屋主需要繳納 報建費; 費用涵蓋了 市政府聘請 工程師 審圖,監理驗收的費用。 我的房子 市政府收 了1萬多將近2萬加元的報建費。

      • 最后的 Final Inspection 合格后,市政府會在 城市房屋系統 以及 住房系統里注明 Final Inspection passed。 否則房子不能交易過戶. 所以,業主或買家也住的放心。


      美加澳的獨棟為什么是木頭的?

      • 加拿大林木資源豐富,木材便宜

      • 木結構有韌性抗震

      • 木結構有伸縮性,可以一定程度緩解沉降。東哥魔都的別野鋼混結構; 沉降感人。

      • 木頭做保溫層更容易,走線也容易

      • 也有鋼混或鋼結構結構的,大多是 單一結構跨度太大,工程木梁也不能承重時使用。


      過程(圖文流水賬):

      先上個平面圖
      主層



      二層


      最后一面


      一片廢墟


      平整


      平整后再測量,設計前已經做過一次測量,土地上有的樹木都標出來進行保護。 那棵超大圣誕樹在我的院子里。 后院外面是公園。隔壁比我早半年開工,我比他早1年多竣工


      準備地基,用混凝土泵車澆筑


      地基完成


      這之前我們全家都在上海度假,6月底回到加拿大, 已經到2樓了


      后院的樹和公園,這里是餐廳,左邊是家庭廳


      主臥。我問東嫂, 這真的是 “頭上無瓦天作被”,你還嫁我嗎? 她說,不嫁。我說,飯已成炊,由不得你了。


      航拍一張,剛上完 桁架,還沒上房頂



      終于有房頂了,窗戶包的是 杜邦的防水紙,國內叫 特衛強。這是好東西,防水透氣


      主臥的景色,后院有公園,那網是棒球場,以后兒子比賽,我們在家吃著喝著觀賽


      屋頂是預制結構。隔壁女兒房間,那時去女兒房間還可以使用穿墻術,現在武功已廢。


      兒子那時5歲,沒事喜歡和我逛工地,他那時也有遁墻術,一遍遁墻,一邊樂


      這個是施工面,拿掉后是 挑高的客廳和演奏廳。 層高 5米


      這樣看就一目了然了


      有電表了。為我的Tesla Model X申請了 200A 大電表。加拿大是3線入戶,單相120V,分相(仍是單相)240V(A-B 120V, A-C 240V)。大電流電器如烤箱,干衣機,Tesla充電口 都是用的240V。我們也有階梯電價,電表顯示已是Level 2


      沒幾天就安裝地暖管道了



      澆完水泥



      空調和新風的回風, 筒燈的固定。材料和安裝,都有規范。承包商有從業執照。



      屋頂里的各種管路


      HRV新風系統 (Heat Recovery Ventilator) , 冬天不開窗,靠帶熱交換的新風系統換氣。不帶HEPA, 溫哥華常年PM個位數。沒有熱交換的新風系統都是耍流氓。


      開利的換熱器。從這里將冷氣通過管道送到整個房子。這個在主臥的天花上,開始擔心會吵。Builder讓我放心。用了隔音保溫材料包裹所有的器材和管道,真的一點聲音都沒有。



      外立面,里面是 Dupont的Tyvek神紙,國內叫特衛強。給房子穿的Gore Tex,防潮透氣。 下面鐵絲網卷材是做Stucco 和 石材干掛等外立面的。



      窗戶安裝好,全部 Low-E,為了下面那扇窗戶能開,只能做五格,否則太重。窗總高4米.


      強電電箱,這個尺寸的房子 得2個


      弱電走線,幾百條網線。智能家居,網絡,背景音樂,監控,防火防盜防小三,溫控都走網線


      弱電房后面是鍋爐房,在樓梯下面,省空間


      水管,入墻水箱木結構可以做到真正入墻,厚度與墻體厚度一致



      保溫層密封。外面還有 石膏板。很節能,我魔都的房子比這個小點,沒有保溫,熱量不斷流失,不做飯冬天光采暖天然氣每月4,5K RMB。 這個房子幾乎天天做飯,恒溫20攝氏度,冬天一個月100加元天然氣。


      上完石膏板,像房子了,兄妹倆又來巡工地了



      大理石到了,8個大木箱。


      Vancouver Trump Tower 同款,也稱總統同款。


      直角拼花



      鍋爐房利用了樓梯下面沒有用的空間。德國Viessmann冷凝兩用爐


      生活熱水儲水罐



      燈到了。 不會做望遠鏡的水晶廠,不是好燈廠。還有4個大的在 大廳里。國內價格感人


      乳膠漆噴涂,不加水,用的是 William Sherwin Harmony 0 VOC. 溫哥華的醫院都用這個,東嫂VOC過敏,這個一點問題都沒有。


      竣工測了一下,沒問題,確實沒有味道,新風也開著,東嫂也無過敏,就入住了


      外立面完工,車道完工



      建造篇就到這里,下一篇 畢業照

      有問必答,東哥謝謝大家


      評分

      49

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      2#
       樓主| 發表于 2019-9-3 14:01 | 只看該作者
      本帖最后由 東哥 于 2019-9-10 04:17 編輯

      畢業照

      功能:

      一個房子所以能成為家,就是里面住的人與房子的功能.能讓一家老小都能開心舒適的在里面生活.我認為功是更重要的.

      我家居住人口主要是2大人2孩子,孩子一個8歲一個6歲.每年老人會來小?。矀€月.

      所以,一樓基本是功能區.包括 客廳,鋼琴廳,家庭廳,餐廳,開放式西廚,封閉式中廚,客衛,影院和給老人住的可以直接到后院的套房.

      車庫原本可以停3輛車,我改造成了一個特斯拉專用車位, 剩下是健身器材和兒子的樂高城市.

      二樓有一個主臥,2個孩子的房間,還有一個朋友來住的客房.均帶衛生間.


      風格:

      我們魔都的房子用的是美式;  那時年輕, 反而喜歡成熟的風格.  現在反而越喜歡現代簡約的東西.覺得比較輕松,耐看.

      這次我們選擇了 Transitional 的風格. 中文直譯 『過渡式』?  好像國內沒有這種說法. 也許算 美式簡約。

      這種風格 采取 簡潔明快的顏色和線條; 有一些簡美的元素; 也有些現代的元素, 完成兩者之間的過渡. 所以 英文叫做 Transitional (過渡). 顏色上 基本就是我們喜歡的 黑白灰. (我們的車 都是這三個顏色)


      抽空拍照的那天下雨, 只能用室內燈光了. 大家湊活看.



      晚上



      門廳: 基本色調 黑白灰, 用 暖色 點綴.  很多朋友對這款大理石感興趣; 溫哥華Trump Tower 同款. 產于希臘的, 花紋叫 Aliveri Polished. 這個大理石在不同的光線下會變色. 開了燈顏色變淺. 這是不開燈的效果.


      從門廳看客廳 我們喜歡開放空間;就用了一個 RH 的浮雕做視覺阻斷, 上面還可以放老婆喜歡的蝴蝶蘭。

      從門廳看鋼琴廳, 門廳 客廳 鋼琴廳 是 連貫的空間


      Living Room 主要是用來接待比較正式或不是那么熟悉的客人. 這個區域 用的很少. 有時 接電話不想打擾家人, 可以在這坐坐. 真火壁爐 用的很少, 但作為雞肋,還是得有.



      門廳 客廳 鋼琴廳 是 連貫的空間


      客廳用的 RH 的 家具


      演奏廳: 「斯坦威和兒子們」 聽孩子彈了2年,已經可以盲聽區分 一類琴和三類琴 了。調音師都說也許是空間夠大,也許是找專家挑的琴,This grand piano can sing。



      家庭廳 Family Room 使用了 Nano Door, 層高5米??梢匀看蜷_與戶外平臺連成一體;夏天小風一吹很舒服. 家庭廳與廚房 連為一體。


      沙發選的 那兔子, 茶幾 RH


      家庭廳. 看電視 聊天 都在這. 電視下面是壁爐. 電視可以拉出來. 拔了 OLED 的草;回不去了。


      餐廳 和 西廚, 旁邊的門里面是中廚.


      Sub Zero 冰箱墻 (84英寸寬) + Wolf 的 Duel Fuel Range (天然氣6爐頭和36吋電烤箱). 臺面和擋水用意大利的Carrera White


      演奏廳,西廚和家庭廳 是一個連貫的空間



      廚房, 餐廳, 家庭廳是 家人活動最頻繁的區域


      中廚, 又叫Grease Kitchen;所有有油煙的料理都在這. 用的是專業級別的Brigade 36英寸的 Duel Fuel Range (天然氣6爐頭,其中3個23000BTU大火力,烤箱是用電).


      利用走道 做了一個Pantry,放酒杯 酒具 茶具的. 給娃們裝了一個玻璃白板. 他們很喜歡. 需求需要引導,不會在墻上亂畫了  


      化妝室/Powder Room. 墻和屋頂是手繪的.


      化妝室和主衛用的GRAFF 的龍頭,  很喜歡設計感和手感.


      主臥 頂上都是手繪,考慮新家具有味道,床是老房子帶過來的。也算 Mix and Match吧


      左邊是陽臺, 電視左面是個暗門, 是衣帽間.


      主衛.  頂上那個圓的是背景音響; 泡澡時可以紅酒音樂. Control4系統, iPad, Echo Dot 聲控 都可控制.

      https://s2.ax1x.com/2019/09/10/nNeVns.jpg


      主衛 另一邊


      兒子的房間,外面是大露臺.  宜家的雙層組合,環保. "樓上"是床,"樓下"是工作臺, 房間里的活動空間很大.


      兒子的衛生間. 他喜歡藍色,自己選的Subway瓷磚,馬賽克以及藍色的漆. 小家伙眼光不錯; 有他爸的遺傳


      女兒房, 3歲時答應給她個小公主的房間,  給她在Costco買了個帶滑梯的床. 她每天早上起床都是滑下來的; 床下面都是收納空間. 無毒水性漆, 非常不錯.  不過現在已經不愛公主了



      女兒的衛生間。 沖淋房中間幾塊磁磚是 施華洛世奇的水晶磚,加上吊燈,Bling Bling



      洗衣房 老公牌洗衣機. 多年來Comsumer Report評測最佳. 洗衣機不必迷信Miele


      車庫, 一個位子給我的愛車. 剩下的就是我兒的樂高城市了. 2年后又滿了


      有樹的院子


      Nano Door 打開


      原來后院有個噴泉,里面養了金魚,被浣熊吃了,于是給女兒挖了個錦鯉池,養了些睡蓮


      東哥的各種烤肉工具


      夏天吹著小風烤著肉





      畢業照 完, 下一篇講廚房





      點評

      原諒我也沒文化,除了“臥槽”不知道說啥。  發表于 2019-11-26 17:29
      原諒我也沒文化,除了“臥槽”不知道說啥。  發表于 2019-11-21 14:01
      原諒我也沒文化,除了“臥槽”不知道說啥。  發表于 2019-11-14 16:12
      原諒我也沒文化,除了“臥槽”不知道說啥。  發表于 2019-11-3 00:30
      原諒我也沒文化,除了“臥槽”不知道說啥。  發表于 2019-10-18 11:48
      原諒我沒文化,除了“臥槽”不知道說啥。  發表于 2019-9-10 09:58

      評分

      15

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      3#
       樓主| 發表于 2019-9-3 14:01 | 只看該作者
      本帖最后由 東哥 于 2019-9-18 13:21 編輯

      東哥東嫂在美食上是有追求的,喜歡自己做飯,所以東哥這次建新房,想送個漂亮且專業的大廚房給東嫂。

      在我們家,廚房和餐廳是利用率最高, 也是最溫暖的地方。 東哥工作,東嫂料理,孩子們做作業 搭樂高,玩耍 都是在這個空間。

      整個廚房(紫色區域,約520平尺) 包括了 西廚(圖上Kitchen),封閉中廚 (圖上Grease Kitchen),餐廳(圖上Nook)和 餐具室(Pantry,圖中 Wine Rack)。廚房區域與家庭廳會客廳(圖上 Family Living 和 Dining。Dining區域我們放琴了) 形成一個約1300平尺的連貫開放空間。廚房區域層高 3.05米,客廳家庭廳區域層高6米。因為與挑高部分相連成一個開放空間,所以感覺上更有空間感。

      風格:

      前文說過,這次建房東哥選擇的風格是 Transitional Style,直譯為過渡式;是一種從 傳統到現代過渡的風格,所以叫做 Transitional 過渡式。 我覺得和 美式現代(American Modern) 或者 混搭 Mix and Match 還是有區別的;Transitional 更為簡潔一些,更加偏現代,黑白灰為主色。

      廚房的基色也一樣是 深灰,灰 和白色。 櫥柜是美式,搭配偏現代的不銹鋼面板的廚電。


      西廚 + 餐廳


      Sub Zero 冰箱墻 (84英寸寬) + Wolf 的 Duel Fuel Range (天然氣6爐頭和36吋電烤箱).


      從西廚看,左邊是 Pantry 和 演奏廳,右邊是 餐廳和家庭廳


      餐具室(Pantry),不少值友對大理石感興趣,花紋是 Calacatta White


      微波爐放在中島下面了。家庭廳和廚房 餐廳 朝正南,外面就是后院,冬暖夏涼


      家庭廳放了個小帳篷,小朋友很喜歡在里面看書講故事。


      這次西廚 用了 Sub-Zero + Wolf 的組合,貼一張 Subzero 的成長歷程;從1960年代開始,Sub-Zero Kitchen is a shorthand for "a home that gets all the high-end detailes right." 60年了,至今依然如此。一直被抄襲,從未被超過。


      西廚的主角- Wolf 36寸Duel Fuel爐灶。


      Duel Fuel是雙燃料,爐灶用煤氣,烤箱用電。用電的溫控更準。


      Wolf標志性的大紅旋鈕 以及 厚重的把手


      紅色旋鈕上有溫度顯示


      36吋的 Convection 烤箱, 可以放下6個烤盤,內部是搪瓷的,方便清潔


      不止可以設定烤箱溫度,還可以設定 食物內部的溫度。比如烤牛肉,牛肉內部到60攝氏度,烤箱就停止加熱,還是很實用的,比烤箱溫度控制實用的多


      雙層給氣,大火有20000BTU,鑄鐵鍋架,屬于Dealed Burner; 方便清理溢出的湯水食物


      Simmer文火 也很牛,每個爐頭除了大小火,還有半圈Simmer文火的調節。 文火對


      做個實驗,拿張干燥打印紙,上面放快巧克力,用文火把巧克力融化了


      巧克力融化了,紙沒燒著。 這樣 做醬汁不會燒焦。


      嵌入式煙機,不影響家裝風格。風量 600CFM;規定超過600CFM 要做空氣平衡。擋水上是 Pot Filler; 方便給鍋加水,很實用。

      嵌入式煙機 上面的櫥還能放東西


      西廚用的 Blanco 石材單槽, 龍頭是 Blanco 彈簧式,非常靈活


      粉碎機


      中島下面的 微波爐


      洗碗機 當時 Sub-Zero 還沒有 Cove ; 所以只能用 Miele;聲音很輕,只有站在邊上才能聽到聲音。 洗的沒有美國貨干凈;必須開Sani-Wash 才能洗干凈。洗完自動打開排蒸汽


      Sub-Zero 冰箱墻,30吋的冷藏,30吋的冷凍,24吋的酒柜。 這面墻4W刀(酒沒算), 國內據說50個


      Sub-Zero 嵌入式冰箱 開箱;冰箱的價格是不帶面板和把手的。有網友問運費能不能買個卡薩帝。東哥表示運費不要錢;但面板和把手夠買一個 大家喜聞樂見的日本產日立雙開門。 是不是很爽?


      壓縮機在下面,前面的地面是 溫熱的;東哥建議做地暖的時候和供應商說少算1平米地暖面積。 頓時又賺了。


      冰箱多大都覺得小。最近看到 步入式冷藏室,很喜歡。


      什么菜放哪里,有個索引


      Sub-Zero 除了好看,作為冰箱到底有沒有做好本職工作? 這是冰箱里放了3周的歐芹,我還特地問過東嫂是否新買的,真的是買了3周了


      除了 高保濕外,使用 NASA研發的空氣凈化系統來去除冰箱中的 乙烯(食物產生)氣體,異味,細菌,霉菌,病毒。



      冰箱里的異味主要來自 食物新鮮或輕微變質產生的 乙烯氣體、細菌、霉菌等。 這個 NASA 的黑科技把這些全消滅了。





      未完待續
      4#
       樓主| 發表于 2019-9-3 14:01 | 只看該作者
      未完待續
      5#
      發表于 2019-9-3 14:02 | 只看該作者
      張大媽上看過樓主,廚電配置印象深刻
      6#
      發表于 2019-9-3 14:24 | 只看該作者
      敢問此東哥不是JD的吧?哈哈
      7#
      發表于 2019-9-3 14:32 | 只看該作者
      我原來廚房很想也搞美式這種半露水池,
      后感覺采購和安裝有問題,
      沒人指導,就看到網上圖片國內也沒這種水池安裝圖
      后來就我
      搞了對立懸掛式水池。




      8#
      發表于 2019-9-3 14:38 | 只看該作者
      這手藝,真心贊!
      9#
      發表于 2019-9-3 14:39 | 只看該作者
      mark等更新
      10#
      發表于 2019-9-3 15:05 | 只看該作者
      記錄的很詳盡,mark等更新
      11#
      發表于 2019-9-3 15:11 | 只看該作者
      哇靠,哇靠?。。。。。。。。。。。。。。。。?!
      12#
      發表于 2019-9-3 15:27 | 只看該作者
      色魔張大媽看見過,...
      13#
      發表于 2019-9-3 15:44 | 只看該作者
      張大媽上看過樓主,印象深刻
      14#
      發表于 2019-9-3 16:24 | 只看該作者
      mark等更新,無法用言語形容
      15#
      發表于 2019-9-3 16:37 | 只看該作者
      碉堡了。。。
      16#
      發表于 2019-9-3 16:40 | 只看該作者
      膜拜東哥
      17#
      發表于 2019-9-3 18:00 來自手機 | 只看該作者
      肖恩貝克,國外和國內的價格差到幾十倍,實際上很多建材都有這問題,國外幾萬usd和歐就能搞定,國內則要兌換后在加零。
      18#
      發表于 2019-9-3 21:03 | 只看該作者
      為什么沒有考慮做地下室呢??這樣鍋爐、水箱都能放地下室了。
      19#
      發表于 2019-9-3 21:11 | 只看該作者
      膜拜下家里有礦的東哥。。。。 羨慕你家的兒子
      20#
      發表于 2019-9-3 22:16 | 只看該作者
      圖片是外鏈的???難怪打開超級慢
      21#
      發表于 2019-9-3 22:38 | 只看該作者
      地暖是燃氣鍋爐帶的嗎?
      22#
       樓主| 發表于 2019-9-3 23:51 | 只看該作者
      we1rdo_x 發表于 2019-9-3 14:02
      張大媽上看過樓主,廚電配置印象深刻

      Season 2 的 廚電還會優化。
      23#
       樓主| 發表于 2019-9-3 23:52 | 只看該作者
      gencon 發表于 2019-9-3 14:24
      敢問此東哥不是JD的吧?哈哈

      不是 ~~~~~~
      24#
       樓主| 發表于 2019-9-4 00:07 | 只看該作者
      nobodyy 發表于 2019-9-3 21:03
      為什么沒有考慮做地下室呢??這樣鍋爐、水箱都能放地下室了。

      兩個原因,1是 我們城市的容積率比較低,2 所在城市屬于沖積平原 地質;地下室成本高,太潮濕。
      25#
       樓主| 發表于 2019-9-4 00:12 | 只看該作者
      linmi127 發表于 2019-9-3 22:38
      地暖是燃氣鍋爐帶的嗎?

      是的,就一個鍋爐
      26#
       樓主| 發表于 2019-9-4 00:14 | 只看該作者
      fimp 發表于 2019-9-3 22:16
      圖片是外鏈的???難怪打開超級慢

      很慢嗎?有多慢? 太慢的話我換個國內的圖床
      27#
       樓主| 發表于 2019-9-4 00:15 | 只看該作者
      applefash 發表于 2019-9-3 14:32
      我原來廚房很想也搞美式這種半露水池,
      后感覺采購和安裝有問題,
      沒人指導,就看到網上圖片國內也沒這種水 ...

      這個Blanco 的石材水池 有 CAD 圖紙的;扔給櫥柜公司,他們照著尺寸做就好了
      28#
       樓主| 發表于 2019-9-4 00:19 | 只看該作者
      urin1010 發表于 2019-9-3 18:00
      肖恩貝克,國外和國內的價格差到幾十倍,實際上很多建材都有這問題,國外幾萬usd和歐就能搞定,國內則要兌 ...

      國內只用了一個主燈,花了小10W,加拿大這點在國內買,一輛 S Class沒了
      29#
      發表于 2019-9-4 00:52 | 只看該作者
      全是木結構,牛逼了啊
      30#
      發表于 2019-9-4 01:20 | 只看該作者
      東哥 發表于 2019-9-4 00:14
      很慢嗎?有多慢? 太慢的話我換個國內的圖床

      上海電信表示非常非常非常慢
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